面向城六区！北京1230套共有产权房开始申购
又来了！又来了！
1230套！门头沟共有产权房来了
销售均价为29500元/㎡
东城区、西城区、朝阳区、
海淀区、丰台区、石景山区也可以申购哦
地址：位于北京市门头沟区龙泉镇门头沟路47号，距区政府约3公里，紧邻九龙山和黑河沟
套数：本次配售6010地块、6011地块，房源共计1230套，其中，约58㎡一居11套、约72㎡两居8套、约80㎡两居291套、约89㎡三居800套、约115㎡四居120套
建筑面积：项目规划地上建筑面积约209367.00㎡，其中共有产权住房地上建筑面积约198730.98㎡,容积率1.4，住宅部分均为共有产权住房
容积率：1.4
销售均价：29500元/平方米（全装修）
申购地址：北京市门头沟区滨河路45号院3号楼首层商业（京能·西山印接待中心）
申购热线： 010-69855558（早9：00-晚17：00）
位置图
图源北京市门头沟区人民政府
鸟瞰图
图源北京市门头沟区人民政府
周边交通：
主干道：门头沟路、新桥大街、双峪路、石担路、长安街西延线、阜石路、莲石路、西六环、西五环
公交路线：992路、960路、M25路、370路、370路区间，快速公交4线
周边配套：
商业：中昂时代广场、国泰百货、双峪物美大卖场等
医疗：京煤集团总医院、门头沟区医院、门头沟区中医医院等
教育：东辛房小学、京师实验小学、大峪二小、京师实验中学、景山学校门头沟校区（在建中）等
银行：北京银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、华夏银行、工商银行等
自然资源：永定河公园、滨河世纪广场公园、葡山公园、黑山公园、中门寺生态园等
（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件。
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
本项目房源安排，将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：
（一）京籍无房家庭
第一组：门头沟区户籍和在门头沟区工作的京籍家庭；
第二组：本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍或在此六区工作的京籍家庭；
（二）非京籍无房家庭
第一组：申请人在门头沟区工作并且其所在企业为以下四类：
(1)、符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位；
(2)、在截止申购时，前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业；
(3)、在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构；
(4)、从外省市引进的重点企业。
（重要提示：申请家庭需在2022年4月27日17:00前，向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在企业需于2022年5月7日17:00前持申报家庭明细及企业营业执照（复印件加盖企业公章）向区住建委进行申报，相关材料由北京京能京西房地产开发有限公司代为收取。申报企业可采用快递、闪送、邮寄等方式送达。邮寄地址以及联系人请查看公告原文）
第二组：其他在门头沟区工作的申请家庭；
第三组：在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的非京籍家庭。
“在门头沟区工作”的审核认定标准为2022年3月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区。
“在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作”的审核认定标准为2022年3月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述六区中任一区。
登记时间：2022年4月8日上午10点至2022年4月27日下午17点
网上申购入口：长按下方名片关注 北京本地宝 微信公众号，在微信聊天对话框回复【门头沟共有】可获取北京门头沟共有产权房申购入口
咨询热线(开发企业)：010-69855558（早9:00-晚17:00）
监督电话：010-69838422 010-69842655 （上午9:00-11:30下午13:30-17:30，工作日）
现场参观样板间家庭须提前与开发企业电话预约，预约电话：010-69855558 ，如申购家庭未预约到场将不予接待。到场申购家庭户须佩戴口罩，售楼处入口处已设置测温消毒区，严格筛查并做好登记，项目会按照北京市疾病预防控制中心要求进行疫情防控，请到访人员给予配合。体温<37.2摄氏度，并进行“北京健康宝”、“通信大数据行程卡”绿码核验，实名登记后进入接待中心。
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
（一）共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第十八、十九条执行，其中政府产权份额由北京市门头沟区保障房建设投资管理公司代持有。
（二）共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前，北京市门头沟区保障房建设投资管理公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%，北京市门头沟区保障房建设投资管理公司（政府产权份额代持机构）持有剩余15%份额。
举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为29500元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡
×29500元/㎡=2360000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为85%。
（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市门头沟区政府网站进行公示。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核。经审核，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入摇号范围。
（二）选房结束后，对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。
符合条件的家庭定好闹钟
别错过~
在北京本地宝微信公众号后台
聊天对话框内回复【共有】、【公租房】
即可查看北京各区共有房、公租房最新项目
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